De novo o dilema da quadra

Há cerca de um ano e meio a dois anos, nós moradores, decidimos por unanimidade, em assembléia, proibir o uso da quadra de tênis para o futebol dos meninos do prédio. Sob os fortes argumentos de que o futebol traria garotos de fora do prédio pra cá, piorando o controle sobre a turma e o fato de que o futebol é um esporte de contato onde ânimos são exacerbados o que resultaria em barulho e possíveis brigas, optamos por fechar a quadra aos futebolistas e deixá-los do lado de fora.
Passado este tempo observamos os garotos e sua ocupação no P. Eles continuam jogando o futebol quer tenham espaço ou não. Não há como proibir essa brincadeira. Pelo menos nunca se impôs essa restrição com firmeza. Fato é que o futebol fora da quadra tem causado barulho, tumulto, desgaste do pilotis além de segregar as crianças menores.
Queremos propor novamente na próxima reunião de condomínio a ser relizada dia 23 de agosto (segunda-feira) que os meninos joguem bola na quadra no propósito de se evitar quebras ao condomínio e reduzir o barulho. Vamos discutir alternativas mas a ideia é que sejam SÓ GAROTOS(AS) até 15 anos, em horários pré-estabelecidos, sem a presença de garotos "estrangeiros", só prata da casa, mesmo e com calçados adequados. Alterar o espaço no P visando atender essas crianças é bobagem e um gasto exorbitante, que evolveria obras e alteração do projeto original do prédio. Uma vez que temos um espaço já delimitado e cercado acho mais conveniente que se utilize dele com parcimônia. A quadra está sub-utilizada e pode nos servir para isso. Não queremos alterar o projeto da quadra, muito menos prejudicá-la, acreditamos que ela é nosso patrimônio e essas crianças, que hoje se aglutinam no futebol, em um futuro próximo estarão praticando tênis e dividindo a quadra com os novos adeptos da pelota.
Vale lembrar que em setembro estaremos com os novos funcionários da noite, que permitirão o uso moderado e supervisionado da quadra pelas crianças.
É bom que se diga que a quadra é prioritária ao tênis e se um morador desejar jogar não há futebol que resista.
Se aprovado, o projeto futebol na quadra entrará em caráter experimental, não mais poderá ser praticado fora da quadra e o primeiro desrespeito às normas terá efeito suspensivo.

Novo Zelador e Nova Administradora

Após consultar vários nomes e entrevistar alguns candidatos chegamos a um nome ideal e de concenso unânime para assumir o cargo de zelador no edifício. Seu nome é Renato Luciano da Costa. Tem 38 anos e vem de um condomínio comercial na Savassi onde trabalhou durante 10 anos, prestando bons serviços. Foi muito bem indicado e bem avaliado, frente os demais candidatos, por uma empresa de recursos humanos, que nos auxiliou nessa prospecção.
Ele inicia no prédio nesta segunda (19/07). Esta semana estará se inteirando dos processos, normas, instalações e equipamentos do condomíno. Ele será a referência dos moradores, do síndico e da comissão para com os funcionários. Conduzirá o processo de transição entre a Perfect e a nova administradora - Potencial/JR ao longo dos próximos 30 dias.

Decidimos não dar prosseguimento aos serviços da Perfect que foram muito mal avaliados durante todos esses anos. Tivemos péssimas experiências e não estávamos sendo atendidos em requisitos básicos acerretando num esforço muito grande por parte dos síndicos e, recentemente por membros da comissão. Nunca tivemos termos de comparação com outras prestadoras. Sempre fomos atendidos pela Perfect então optamos pela troca para tentar dar ao condomínio o padrão de serviços que ele merece.

A nova administradora (www.potencialadm.com.br), também muito bem indicada, promete implementar aqui um padrão melhor de serviços de manutenção preditiva, voltada para a eficiência na prevenção e centralização da gama de serviços demandadas pelo edifício.

Peço a cooperação de todos neste processo que estamos tentando fazer da maneira mais tranquila possível, no entanto é preciso ter atenção e sobretudo tolerância, pois a nova equipe trará uma nova cultura sem os vícios empregnados entre moradores e funcionários, fazendo valer as normas que democraticamente elegemos para reger e zelar por nossa boa convivência.

Alô alô seu Chacrinha

Buzina não abre portão. Já havia alertado na administração anterior, mas ainda há muitas pessoas que continuam buzinando nos portões do prédio. O uso do controle é uma medida de segurança do condomínio para que não se dependa do reconhecimento do porteiro. Os porteiros não são obrigados a saber quem é quem em seus veículos, sobretudo aqueles que vem cobrir férias dos funcionários mais antigos.
Peço a todos que providenciem um controle para cada carro e avisem quando chegarem em veículos novos ou quando um parente ou convidado chegar. Não exija o reconhecimento por parte do porteiro pois é quase um exercício de advinhação em veículos de vidros com filme e durante a noite. A insistência nesse tipo de atitude induz ao erro e nos põe em risco.
Aproveito para pedir, mais uma vez, encarecidamente, para não entrarem pelo portão de cima e sair somente na impossibilidade de saída pelo de baixo. Suja o piso da entrada; pode causar engarrafamento visto que é uma saída alternativa e não há visibilidade por parte de quem sai da garagem e nem de quem está entrando; é lugar de fluxo de pedestres e no caso do nosso prédio muita criança.
Conto com a colaboração de todos.
Aquele abraço.

Volta da Coleta Seletiva

Belo Horizonte passa por uma grave crise de destino para o lixo. Os aterros sanitários usados atualmente são em outros municípo e estão sob ameaça judicial de serem interditados. Temos que contribuir para a redução desse volume de descarte. Pensando assim vamos voltar com a coleta seletiva em breve, tão logo resolvamos o problema de espaço para armazenamento e organização desse volume. O quartinho está será preparado para isso, tornando seu ambiente mais organizado e salubre. A primeira etapa será a eliminação de entulho depositado lá pelo condomínio e indevidamente por moradores.
O lixo reciclável representa dois terços ou mais do nosso descarte, razão pela qual não dever ser acumulado mais de uma semana. Estamos organizando para que ele (ou parte dele) seja recolhido pela prefeitura. Ou, se possível, que alguma empresa de descarte e reciclagem nos compre. Penso numa forma em que os funcionários se sintam motivados em gerenciar esse descarte lhes proporcionando uma rentabilidade extra.
A partir do mês de setembro teremos um quadro mais definido do que e como será o mecnismo de coleta no prédio.
Os manterei informados. Aguardem

Reunião e Mudanças

Em reunião do dia 2 de junho fui eleito síndico novamente. A reunião foi polêmica e acredito que a discussão não se encerrou apesar de votada e sacramentada. Gostaria de argumentar algumas mudanças:

ZELADOR PRÓPRIO
O condomínio optou por manter um zelador próprio ao invés de contratá-lo através de administradora. A idéia é que este funcionário, sendo nosso, poderá atender melhor nossos interesses, proporcionando uma melhor prestação de serviço por parte dos funcionários da administradora.

VIGIAS
Os vigias vêm atender a necessidade dos condôminos por maior segurança e também ajudar na manutenção e prevenção das instalações e equipamentos do prédio, uma vez que estarão no edifício em horários antes descobertos pela administradora.

O recrutamento desses novos empregados acarretarão em aumento da taxa de condomínio. O aumento também foi necessário para cobrir reajustes da aministradora e melhorar o caixa do condomínio que está sem folga.

Vale lembrar que estamos fazendo uma tentativa frente aos problemas que hoje se apresentam no prédio. Nos pareceu a melhor alternativa no momento.

Por um novo Las Palmas

A partir do dia primeiro de junho retornei a sindicância do Las Palmas. E não retornei sozinho, volto com o respaldo e o comprometimento de uma comissão de pessoas interessadas em melhorar cada vez mais nosso prédio. Vivemos um momento conturbado do condomínio, mas estamos unindo esforços para superar essa fase. Inauguramos esse espaço para que você também participe e nos ajude a construir um ambiente melhor no edifício. O Blog é aberto para que você, no tempo que puder, colabore conosco. Acompanhe-nos. Estaremos sempre aqui trocando ideias e informando sobre os principais assuntos do prédio.

Membros da Comissão Consultiva:

Augusto 1802

Alexandre 1501

Carlos 1401

Leonardo 801 - Síndico

Luiz Cláudio 702

Michelle 602

Edgard 402 - Subsíndico

Eduardo 302